החלום הכי גדול בחייו של כל זוג צעיר בישראל, הוא חלום הדירה. יש מי שמעדיף דירה במרכז העיר ויש מי שחולם על תהליך בניית בית פרטי על כל המשתמע מכך. כמובן שהבנייה של נכס פרטי, היא משימה הרבה יותר מורכבת וארוכה, שבה צריך להשקיע משאבים מרובים לאורך השנים. אבל אם אתם עובדים בצורה מסודרת, בונים תהליך עבודה הגיוני ונעזרים בידע של אנשי המקצוע בתחום – בניית בית פרטי תהיה לכם לחוויה שאפשר לצלוח בקלות יחסית. אבל רגע אחד לפני שאתם יוצאים לדרך, חשוב לבחון לעומק את הדרישות שאתם רוצים להציב לתהליך עצמו.
מה חשוב לדעת על תהליך בניית בית פרטי?
בכדי להשלים תהליך בניית בית פרטי, אתם רוצים לבחון את:
- האישורים – לכל תהליך בנייה, אזרחי, ציבורי, פרטי ומסחרי, חייבים להיות אישורי בנייה מתאימים המתקבלים על ידי וועדות התכנון והבנייה האזוריות. המשמעות של אישורים אלו, היא גדולה מאוד ואם אתם לא תעבדו על בסיס האישורים, אתם צפויים לספוג קנסות משמעותיים.
- התוכניות – על מנת ליצור תהליך עבודה מסודר, לעמוד בלוחות הזמנים ולהגשים לכם את כל החלומות, צריך לשרטט את קווי הייסוד של הבית וליצור את התוכניות המפורטות ביותר. כמובן שאם צריך להתאים את התוכניות לאורך הדרך, ניתן לבצע את השינויים בעזרת אדריכל העבודות שלכם.
- חומרי הגלם – ככל ואתם רוצים להשקיע בעיצוב הפנים וביציבות של המבנה שלכם, חשוב לעבוד עם ספקים ונותני שירותים מיומנים ומנוסים, שמסוגלים לעזור לכם לרכוש חומרי גלם מתאימים. ישנם חומרים שצריך לרכוש כבר בשלבים הראשונים לתהליך (למשל, מוטות הברזל המחזיקים את יסודות המבנה), ואחרים, אפשר לרכוש לאורך תהליך העבודה על הקמת הבית.
- העמידה בלוחות הזמנים – אם אתם מבקשים לעבוד עם מגוון רחב של אנשי מקצוע, חשוב ליצור לוח זמנים מאוד ברור ומאוד קבוע. לכל אחד מהאנשים שלוקחים חלק בפרויקט, יש משימה שהוא צריך למלא, והאחריות על מנהלי הפרויקט, היא לסנכרן בין בכלל העובדים שנכנסים לאתר הבנייה, ולעמוד על דיוק בלוח הזמנים, כדי למנוע עיכובים שיעלו לכם המון כסף והמון זמן.
אתם לא לבד – כך שכדאי לכם להתייעץ עם המומחים
כפי שאתם בוודאי מצליחים להבין, בכל שלב של תהליך ההקמה של בית מגורים פרטי, יש חשיבות לעבודה עם אנשי צוות ומקצוע בתחום הבנייה. ההחלטות שאתם צריכים לקחת, הן החלטות מקצועיות, ואם אין לכם רקע בתחום ואתם לא יודעים מה הם היתרונות והחסרונות של כל החלטה, ייתכן ותבצעו שגיאות לאורך הדרך. החבירה לצוותים שלהם ניסיון בתחום הבנייה, היא החלטה לטווח הארוך. ומהסיבה הזו אתם רוצים להשקיע זמן בחיפושים אחרי נותני השירותים שיכולים להגשים לכם את החלומות ולבנות את הבית שאתם רוצים לבנות.
