בעלי עסקים רבים בישראל מקבלים מדי שנה שוברי ארנונה בסכומים גבוהים שמכבידים על תזרים המזומנים ופוגעים ברווחיות. אבל האם עצרתם פעם לבדוק אם הסכום הזה מוצדק? במקרים רבים, הארנונה שגובה העירייה מהעסק שלכם אינה תואמת את המציאות, וניתן להפחיתה באופן משמעותי. עורך דין המתמחה במיסוי מוניציפלי ובדיני ארנונה יכול לבדוק את החיוב, לזהות טעויות בסיווג או במדידה, ולהילחם עבורכם כדי שתשלמו רק את מה שנדרש על פי דין, ולא שקל אחד יותר.
טעויות במדידה ובסיווג, זה קורה הרבה יותר ממה שחושבים
הארנונה נקבעת לפי שני פרמטרים עיקריים: סוג השימוש בנכס (סיווג) וגודל השטח (מדידה). אך בפועל, טעויות בשני התחומים הללו שכיחות מאוד. לא פעם העירייה כוללת במדידה גם מחסנים סגורים, שטחים משותפים, אזורים לא מנוצלים ואף מרפסות פתוחות.
גם בסיווג עצמו קורות טעויות: עסק שמוגדר כ“משרד” יכול להיות מסווג בטעות כ“עסק מסחרי”, מה שמקפיץ את התעריף באחוזים גבוהים. עורך דין מיומן יודע כיצד להשיג מסמכים, לבדוק תוכניות, להזמין מדידה עצמאית ולהוכיח שהעירייה חייבה את העסק שלא כדין.
הליך ההשגה והערעור, אל תתמודדו לבד
כאשר מתגלה חיוב מופרז, ניתן להגיש השגה למנהל הארנונה בעירייה. אם ההשגה נדחית, ניתן להמשיך לערעור בפני ועדת הערר או לבית המשפט לעניינים מנהליים. תהליך זה דורש ידע מעמיק בחוקי הרשויות המקומיות, הבנה בתקנות הארנונה וניסיון בניהול מו”מ מול גורמי העירייה.
עורך דין מנוסה בתחום זה יכין עבורכם את הבקשה המשפטית בצורה מסודרת ומגובה בראיות, ייצג אתכם בדיונים ויוודא שהעירייה אינה חורגת מסמכותה. פעמים רבות, עצם הגשת ההשגה על ידי עורך דין גורמת לרשות לבחון מחדש את החיוב ולהסכים להפחתה, עוד לפני שמתחילים בהליך משפטי ממושך.
החזרים רטרואקטיביים, כסף שיכול לחזור לחשבון העסק
אם יתברר ששילמתם ארנונה גבוהה מדי במשך שנים, ניתן לדרוש החזר כספי רטרואקטיבי, לעיתים אף עד שבע שנים אחורה. זהו כסף ששייך לעסק שלכם, ולא מעט בעלי עסקים הצליחו לקבל סכומים של עשרות אלפי שקלים בעקבות טיפול משפטי מקצועי.
עורך הדין ידאג להכין את הבקשה בהתאם לנהלים, לאסוף את המסמכים הדרושים ולהגיש אותה בזמן הנכון. הליווי המשפטי מגדיל משמעותית את הסיכוי שהעירייה תאשר את ההחזר ותעביר את הכספים ישירות לחשבון העסקי.
למה לפנות לעורך דין כבר עכשיו
ככל שפונים מוקדם יותר, כך גדלים הסיכויים לחסוך ולתקן את החיוב. השגות על ארנונה חייבות להיות מוגשות במועדים קבועים על פי חוק, ובאיחור קל עלול להישלל מכם הסיכוי להשיג הפחתה או החזר.
בנוסף, עורך דין בעל ניסיון יודע לזהות גם טעויות נסתרות, שאדם ללא רקע משפטי עלול לפספס. מדובר בהשקעה משתלמת שמחזירה את עצמה, לא רק בכסף שחוסכים, אלא גם בשקט הנפשי הידיעה שהעסק משלם בדיוק את מה שהוא חייב, ולא שקל אחד יותר.
סיכום: אל תוותרו על הזכות שלכם לצדק כלכלי
אם אתם מרגישים שהעירייה גובה מכם ארנונה מופרזת, אל תשלימו עם המצב. ברוב המקרים יש מה לעשות. עורך דין מומחה לארנונה יוכל לבדוק את החיוב לעומק, לנהל מול העירייה את ההליכים הנדרשים ולוודא שהעסק שלכם מקבל יחס צודק והוגן.
אל תחכו לשובר הבא, פנו עוד היום לעורך דין המתמחה בארנונה לעסקים, ותגלו כמה כסף אפשר לחסוך כבר השנה.
קרדיט תמונה FREEPIK
