בודקים אפשרויות של דירת גן מודיעין? בעיר מודיעין יש ביקוש עולה לדירות גן בזכות היתרונות הרבים שדירות אלה מציעות, שילוב מושלם בין מגורים נוחים בדירה מפוארת כחלק מבניין מגורים לבין גינה פרטית כמו בוילה.
העיר מודיעין מושכת אליה גל של מחפשי בתים המתעניינים במיוחד בדירות גן.
מהי בדיוק דירת גן? דירות דו-משפחתיות מגניבות אלה מציעות את הקרבה הנוחה לחיי העיר מבלי לוותר על הפיתוי של גינה פרטית.
לדירת גן במודיעין יש מגוון יתרונות. היתרון הבולט ביותר הוא הגישה הישירה לגינה פרטית קטנה, המציעה נוחות והנאה שלא יסולאו בפז – מה שלעתים קרובות מתפספס בסביבה עירונית. הגינה הביתית הופך לחדר נוסף, מרחב למשפחה ולילדים ואזור נוח במיוחד לאירוח מפגשים בחוץ. יתר על כן, בדירות אלה לרוב יש יותר פרטיות, פחות מרגישים את השכנים, ופחות שומעים את הרעשים מכל המתרחש בקומות הבניין. אם אתם חולמים על גינה פרטית אך ידכם אינה משגת לבית קרקע פרטי, דירת גן היא אכן האלטרנטיבה המוצלחת והטובה ביותר שיכולה לאפשר לכם להנות מגינה פרטית צמודה לדירה בתוך בניין מגורים.
השכונה החדשה והמבטיחה של מודיעין – שכונת מורשת
דירת גן מודיעין היא חלום של משפחות רבות. לגור בדירות גן במודיעין משמע להיות חלק מקהילה צעירה. תוכלו ליהנות מגישה נוחה לגנים ציבוריים, גני שעשועים, מרכזים קהילתיים ומגוון רחב של שירותים אחרים. פרויקטים עכשוויים למגורים משלבים מתקנים שנועדו להעלות את איכות החיים, ומעודדים מעורבות קהילתית כבר מגיל צעיר.
שכונת מורשת מתכוננת על פני שטח ענק של 1,600 דונם ממש למרגלות גבעת הברפיליה. ואדי ענבה נמצא בגבול הדרומי של השכונה עם שכונת נופים, ובגבול המזרחי שלה נמצאת שכונת אבני חן.
הוחלט לקרוא לשכונה “מורשת” ולהעניק לרחובות את שמם על שם אירועים או אישים חשובים שהותירו את חותמם על הם היהודי ועל מדינת ישראל בשלל תחומים.
בשכונה נבנות כיום 4,204 יחידות דיור, לצד גני ילדים, בתי ספר יסודיים ואף בית ספר על יסודי.
הרחוב הצפוני ביותר בשכונה, עתיד להיות רחוב מרכזי ולהתחבר באזור של עמק (העיר מודיעין בנויה על גבעות ועמקים) עם שכונה נוספת שעתידה להיבנות בשלב ב’ של העיר ולכן השם הנבחר עבורו הוא רחוב עמק חפר.
בלב השכונה באזור גבעת אשון, הוקם פארק ארכיאולוגי מיוחד אשר סובבים אותו בנייני המגורים. נכון לחודש ינואר 2022 הסתיימו עבודות ההקמה של שבילי ההליכה המונגשים בכל רחבי הפארק וכל עבודות השימור בפארק מתקדמות מאוד נכון להיום.
החלו לאכלס את השכונה בפברואר 2022 כאשר האכלוס נעשה בהמשך לפיתוח המואץ של עוד ועוד פרויקטים למגורים בשכונה. השכונה עודנה מתאכלסת ונכון לשנת 2023 מתגוררים בה 745 תושבים.
טווח מחירי – דירת גן מודיעין
גורמים שונים משפיעים על מחירי דירות גן בעיר מודיעין. בהשוואה לדירות רגילות או בתים פרטיים בעיר, דירות גן מייצגות נקודת אמצע אטרקטיבית במונחים של מחיר סביר. בעוד שהם בדרך כלל יקרים יותר מדירה בסיסית, הם בדרך כלל נמכרים במחיר נמוך יותר מאשר בית עצמאי, מה שהופך אותו לבחירה מעולה עבור אלה המבקשים לאזן עלויות עם יתרונות סגנון חיים.
דירות גן למכירה במודיעין מוצעות במחירים שיכולים להשתנות באופן דרסטי בהתאם לנתונים הספציפיים של כל דירה. המיקום משחק תפקיד עצום, כאשר נכסים הממוקמים בשכונות מבוקשות יותר או קרובים לשירותים לעתים קרובות מביאים מחירים גבוהים יותר. באופן דומה, גודל אזור המגורים הפנימי וחלל הגינה החיצוני, יחד עם כל השירותים הנוספים – כגון בריכה פרטית או גימורים פנימיים יוקרתיים – ישפיעו באופן משמעותי על המחיר.
מחירי דירות הגן במודיעין יכולים לנוע בטווח רחב, כאשר רובם נעים בין 2 ל-4 מיליון שקלים. טווח מחירים זה פונה לקשת רחבה של קונים, החל מאלה המחפשים אופציה צנועה וכלה באלה המוכנים להשקיע ביוקרה יוקרתית.
לסיכום, בעוד שדירות גן במודיעין מציעות מגוון רחב של מחירים המתאימים לצרכים תקציביים שונים, חשוב לחקור לעומק ולשקול מהם הגורמים החשובים לכם ביותר כבעלי בית פוטנציאליים. כאשר אתם מסתכלים לקראת רכישת דירת גן, זכרו כי המחיר הראשוני הוא רק אלמנט אחד, זה הערך הכולל והפוטנציאל לעליית ערך עתידית אשר חשוב לאין שיעור.
קרדיט לתמונה Freepik
